Une pré-estimation immédiate en ligne gratuite

Qu'est-ce qu'une pré-estimation ?

C'est une donnée provisoire basée sur des critères objectifs que sont la rentabilité attendue pour un investissement par un investisseur. Cette rentabilité attendue est composée d'un mix entre notre expérience et savoir-faire et les données de vente objectives de notre base de données.

En d'autres termes, nous savons exactement quelle est la rentabilité attendue d'un lot donné selon sa typologie et l'identité du locataire.

A partir de cette rentabilité pivot, nous calculons une valeur de revente à laquelle nous retirons le montant des travaux envisagés, le coût de l'immobilier à remplacer et les frais de commercialisation.

La pré-estimation en ligne n'est que la première étape de l'estimation de votre bien.

Elle ne substitue pas à l'estimation réalisée par notre équipe qui va alors étudier en détails les caractéristiques de votre bien.

Si cette pré-etimation vous convient, nous passons alors à l'étape de l'estimation de valeur qui correspond à la pré-estimation à laquelle nous attribuons des primes de risques positives ou négatives en fonction de la durée du bail, de la situation locative, de la réversibilité du bien, etc...


Quelles sources de données permettent de réaliser une pré-estimation en ligne ?

Nous nous appuyons sur les données les plus fiables du marché :

Les données historiques de la base des demandes de valeurs foncières

La base des demandes de valeurs foncières est un jeu de données sur les transactions immobilières en France produit par la Direction générale des finances publiques.

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Les données historiques de vente de notre base composée de plus de 7000 lots depuis 2004

Toutes les transactions de nos clients sont répertoriées depuis des années pour constituer une véritable bible des transactions.

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Notre expérience et savoir-faire en matière de cotation des exploitants

Notre connaissance des exploitants, tant sur le plan financier, d'exploitation que de pratiques nous permet d'avoir nos propres cotations par exploitant. Ces cotations sont issues de données objectives telles que les comptes d'exploitation mais aussi de données plus subjectives telles que les pratiques et relations avec les bailleurs.

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Obtenez une pré-estimation gratuite de votre bien !

Merci de renseigner les informations ci-dessous :

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Si votre gestionnaire n’apparaît pas dans la liste ci-dessus, merci de nous contacter via le formulaire Revendre un bien

Loyer HT annuel fixe payé (€)
Montant du mobilier à changer dans les 5 ans à venir (€)
Montant des travaux à payer dans les 2 ans à venir (€)
Date de fin du bail en cours